Записи с меткой «земля»

Земельный участокВ плату за земельный участок включались, например, отчисления за земляные работы, прокладку дорог, строительство водопровода, ЛЭП и т. д. Естественно, что подобная практика сильно снижала привлекательность одного из самых ценных для иностранных инвесторов факторов. Попытки изменить ситуацию в этой области наметились в СЭЗ с середины 80-х годов. Во-первых, это было вызвано необходимостью пересмотра стратегии развития зон. После принятия программы по формированию в СЭЗ экономики открытого типа упор в развитии зон был сделан на углубление экономической реформы. Как и всегда, первые шаги реформы в сфере землепользования были сделаны в Шэньчжэне. Эксперимент начался с сентября 1987 Прочитать остальную часть записи »

Китайские партнерыКитайские партнеры обычно передают смешанным предприятиям производственные здания и сооружения, обеспечивают финансовые средства в национальной валюте, коммунальные услуги. Важным преимуществом китайской стороны выступает законодательно закрепленная возможность осуществить взнос путем предоставления СП права пользования земельным участком на период его деятельности.

Для решения ключевых вопросов деятельности компании, определения производственно-коммерческого плана, фонда заработной платы, распределения прибылей и т. д. создается совет директоров. Его состав, а также кандидатура его председателя определяются предприятиями-учредителями, исходя из соотношения Прочитать остальную часть записи »

Уровень развитости инфраструктурыВ СЭЗ Шаньтоу ставки арендной платы за участки земли составляют от 0,5 до 1,4 юаня за 1 кв. м в год, здесь же действует 50-процентная скидка для предприятий с техноемкими производствами и экспортной ориентацией. Некоторое превышение цен на землю в Шэньчжэне объясняется непосредственной близостью к Гонконгу (где, как известно, очень высокие ставки), а также бурным развитием экономической инфраструктуры в отдельных районах зоны.

Уровень развитости инфраструктуры является одним из главных факторов (наряду с географическим положением и другими условиями), определяющим дифференциацию цен на землю и помещения. Для районов льготного инвестирования, Прочитать остальную часть записи »

Таможенный режим в открытых городахТаможенный режим в открытых городах практически близок тому, который существует во всех остальных районах страны. Здесь, как и во внутренних районах Китая, импорт товаров производственного назначения освобожден от таможенных пошлин; товары, импортируемые иностранным инвестором для личного пользования, освобождаются от пошлины и торгово-промышленного налога. В то же время товары, производимые в открытых городах, при сбыте в этих же городах освобождаются от торгово-промышленного налога.

В Китае, таким образом, сформирована дифференцированная система таможенных преференций. Степень открытости увеличивается — от открытых Прочитать остальную часть записи »

Деловая этика в КитаеВ 1990 году минимальные ставки за 1 кв. м в год в СЭЗ Сямэнь и Хайнань составляли 1 долл. В целом об условиях в сфере землепользования в районах льготного инвестирования Китая можно судить по следующим данным.

Государство сохраняет собственность на землю во всех районах льготного инвестирования. Покупая право землепользования, предприятие указывает предназначение использования земли, которое не может быть изменено без согласования с администрацией территории. По истечении действия контракта право на использование земли снова Прочитать остальную часть записи »

Импорт сырьяВ этих условиях импорт сырья, компонентов и упаковочных материалов для производства экспортной продукции осуществляется беспошлинно. Право преимущественного сбыта продукции на внутреннем рынке может быть предоставлено только предприятиям, производящим импортозамещающую или остродефицитную в КНР продукцию высокого качества.

Из прибыли СП после уплаты государству подоходного и других налогов производятся отчисления в резервный фонд компании, фонд развития производства, фонд поощрения и благосостояния рабочих и служащих. Размеры этих фондов в каждом конкретном случае определяются советом директоров компании и, как правило, в сумме составляют 10—15% чистой прибыли. Прочитать остальную часть записи »

Категории блога