Нормативная и рыночная цена

Нормативная цена — это первый шаг к тому, что земля реально мо­жет становиться объектом купли-продажи. В связи с этим ее использова­ние является временным явлением и оправданной мерой в условиях пере­хода экономики на рыночные отношения, когда необходимо быстро обес­печить население страны земельными паями по чисто символическим це­нам для производства продуктов питания.

В условиях развитых рыночных отношений, естественно, должна ис­пользоваться рыночная цена, которая должна зависеть от величины дохода (земельной ренты), который дает отдельный земельный участок, и размера ссудного процента, получаемого в банках.

Если ежегодный доход в виде земельной ренты составляет 1000 долл., ставка ссудного процента — 5 %, то цена земли будет 20 ООО долл. (1000 : 5 % х 100 %).

Из этой формулы ясно, что цена земли будет расти, если увеличивают­ся размеры ренты, и падать, если повышается норма ссудного процента.

Рассмотренное определение цены земли является теоретическим. На практике цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков.

Поделиться в соц. сетях

Нормативная и рыночная цена
Нормативная и рыночная цена
Нормативная и рыночная цена
Нормативная и рыночная цена
Нормативная и рыночная цена
Нормативная и рыночная цена
Нормативная и рыночная цена

Оставить комментарий

*
Категории блога