Земельный участокВ плату за земельный участок включались, например, отчисления за земляные работы, прокладку дорог, строительство водопровода, ЛЭП и т. д. Естественно, что подобная практика сильно снижала привлекательность одного из самых ценных для иностранных инвесторов факторов. Попытки изменить ситуацию в этой области наметились в СЭЗ с середины 80-х годов. Во-первых, это было вызвано необходимостью пересмотра стратегии развития зон. После принятия программы по формированию в СЭЗ экономики открытого типа упор в развитии зон был сделан на углубление экономической реформы. Как и всегда, первые шаги реформы в сфере землепользования были сделаны в Шэньчжэне. Эксперимент начался с сентября 1987 года: все большие масштабы стала принимать продажа земельных участков с аукциона (продается не право собственности, а право на использование земли на определенный срок), земельная рента для государственных предприятий и предприятий с участием иностранного капитала была сведена к минимуму, разнообразные скрытые отчисления были практически отменены.

Второй причиной увеличения льгот и снижения цен на землю в районах льготного инвестирования в последние годы стало общее изменение ситуации в области привлечения иностранных инвестиций. События на площади Тяньаньмэнь в июне 1989 года повлекли за собой сокращение числа иностранных инвесторов, снижение притока туристов. В этих условиях естественным образом возросла конкуренция между реципиентами иностранного капитала; районы льготного инвестирования, в частности, стали использовать преференции в сфере землепользования как один из ведущих факторов привлечения вложений из-за рубежа. Так, в СЭЗ Чжухай цены на участки земли к середине 1990 года упали на 30—40%. В 1988 году в Шанхае средняя плата за 1 кв. м в год составляла 345 долл. В 1989 году средняя цена за 1 кв. м в год в открытых городах и СЭЗ составила 91 долл.

Поделиться в соц. сетях

Земельный участок
Земельный участок
Земельный участок
Земельный участок
Земельный участок
Земельный участок
Земельный участок

Оставить комментарий

*
Категории блога